[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 6-10

[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 6-10 첨부   파일   등록일 2008-06-10

2008년 6월 10일       부동산학개론 다음은 부동산 시장에 대한 설명이다. 연결이 바르지 못한 것은?   ① 부동산 시장 - 불완전경쟁시장, 구체적 시장과 추상적시장 ② 부동산 시장의 기능 - 자원 및 소득의 재분배, 가격 창조 ③ 부동산 시장 특징 - 지역시장성, 매매기간의 장기성, 수급조절의 곤란성 ④ 부동산 시장의 일물일가의 법칙 비적용 - 개별성 ⑤ 부동산 시장 - 단기적으로 가격의 왜곡현상발생   이자율의 하락이 부동산 시장에 미치는 영향으로 타당하지 아니한 것은? (단, 이자율 상승 이외에 부동산의 수요와 공급에 영향을 미치는 요인들의 변화는 없다고 가정한다.)   ① 생산비 하락으로 신규주택의 공급이 장기적으로 증가한다. ② 전세금의 기회비용이 하락하면서 전세수요가 증가한다. ③ 투자에 따른 기회비용의 감소로 부동산에 대한 수요가 증가한다. ④ 경기가 위축되면서 부동산의 공간서비스에 대한 수요가 감소한다. ⑤ 전세금의 운용수익이 줄어들면서 월세공급이 증가한다.   정답: ②   소득의 재분배 기능은 누진세로서 정책적 기능이다. 정답: ④   이자율 하락은 부동산 경기를 활성화시켜 부동산 수요를 증가시킨다.