[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산 중개사법 6-21

[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산 중개사법 6-21 첨부   파일   등록일 2008-06-23

2008년 6월 21일       중개사법 공인중개사법상 중개업자의 업무범위에 관한 설명 중 옳은 것은?   ① 중개법인과 공인중개사인 중개업자의 업무지역은 전국이나, 부칙 제6조 제2     항에 의한 중개업자는 그의 주소지를 관할하는 특별시 · 광역시 · 도 안에 있     는 중개대상물에 한한다. ② 개인인 중개업자는 이 법상 직접적인 겸업금지 규정을 두고 있지 않고 있다. ③ 공인중개사인 중개업자가 일반인을 위하여 건물의 이용 및 개발에 관한 상     담을 하여 주고 이 법에서 정한 보수가 아닌 약정보수를 받게 되면 이 법에     저촉된다. ④ 모든 중개업자는 경매나 공매대상인 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알     선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 있다. ⑤ 업무지역범위의 제한을 위반하여 중개행위를 한 자는 100만원 이하의 과태     료에 처한다.   다음 중개업자의 사용인 등에 관한 설명 중 옳은 것은?   ① 중개업자는 그의 중개행위에 관한 업무를 보조하게 하기 위하여 중개보조원     을 두어야 한다. ② 공인중개사인 중개업자 정이 공인중개사 3인을 고용하여도 이들의 자격증은     게시할 필요가 없다. ③ 법인인 중개업자는 반드시 공인중개사를 2인 이상 고용하여야 하며 이를 위     반한 경우에는 과태료에 처해질 수 있다. ④ 결격사유에 해당되는 임원을 2월이 경과하도록 해소하지 않은 경우 등록관     청은 그 법인에 대해 등록을 취소하여야 한다. ⑤ 중개업자의 사용인이 되고자 하는 자는 결격사유가 없어야 하며 미리 실무     교육을 이수하여야 한다.   정답: ②   ① 사무소 소재지를 관할하는 특별시 · 광역시 · 도 안에 있는 중개대상물에 한     한다. 중개업자의 종별에 따라 취급할 수 있는 중개대상물의 범위는 대통     령령으로 달리 정할 수 있다. ③ 공인중개사인 중개업자가 중개의뢰인을 위하여 건물의 이용 및 개발에 관     한 상담을 하여 주고 규정된 보수가 아닌 약정보수를 받게 되면 이 법에 저     촉된다. ④ 부칙 제6조 제2항의 규정에 의한 중개업자는 경매나 공매대상인 부동산에     대한 권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 행하지     못한다. ⑤ 업무지역범위의 제한을 위반하여 중개행위를 한 자는 업무정지처분의 대     상이다. 정답: ④   ①,③ 사용인의 고용의무나 수 제한은 없으며, 고용하거나 해고한 때에는 10     일 이내에 등록관청에 신고를 하여야 한다. ② 소속공인중개사의 자격증도 게시하여야 한다. ⑤ 사용인은 실무교육을 이수할 필요가 없다.