[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산 중개사법 5-31

[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산 중개사법 5-31 첨부   파일   등록일 2008-06-02

2008년 5월 31일       중개사법 다음 공인중개사법령상 중개대상물 등에 대한 설명으로 가장 옳은 것은?   ① 중개업자의 중개대상물은 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물에 한한다. ② 중개대상물의 취급범위는 중개업자의 종별에 따라 차이를 두고 있다. ③ 법정중개대상물은 반드시 등기나 등록 즉, 공시수단을 갖춘 것에 한한다. ④ 중개업자의 중개대상에는 소유권, 지상권, 전세권, 지역권, 저당권 등의 물권     만이 인정된다. ⑤ 부동산이라고 하여 모두가 중개업자의 중개대상물로 인정되는 것은 아니며,     법정중개대상물이라도 반드시 중개업자만이 중개를 할 수 있는 것은 아니다.   다음 중개사무소 개설등록을 하기 위한 절차 중 가장 나중에 이루어지는 것은 어느 것인가?   ① 건설교통부장관이 실시하는 사전교육의 이수 ② 보증기관과 보증계약을 체결 ③ 인장등록 ④ 등록의 수리 ⑤ 건축법상 적합한 중개사무소의 확보   정답: ⑤   ① 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물 이외에 대통령령이 정하는 재산권과     물건(입목, 공장재단, 광업재단)도 포함된다. ② 중개대상물의 취급범위는 중개업자의 종별에 따라 차이가 없다.  ③ 미등기 건물 등도 중개대상물이다. ④ 중개대상에는 물권 이외에 임차권과 등기된 환매권 등 채권도 포함된다. 정답: ③   1. 사전 준비[자격취득, 실무교육의 이수와 사무소 확보, 법인은 미리 상법상     설립등기] 2. 등록신청 3. 등록기준 심사 4. 등록처분과 서면동지 5. 보증설정 6. 등록증 교부 7. 인장등록 8. 업무개시 순이다.