[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 5-20

[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 5-20 첨부   파일   등록일 2008-05-20

2008년 5월 20일       부동산학개론 토지의 인접성에 관련한 설명으로 잘못된 것은?   ① 외부경제로 인한 핌피(PIMFY)현상을 제거하려면 개발이익을 환수시켜야 한     다. ② 외부불경제로 인하여 발생하는 님비(NIMBY)현상을 제거시키려면 강력한 지     역지구제를 실시하여야 한다. ③ 각각의 부동산의 인지(隣地)와의 개별적 이용을 필연화시킨다. ④ 소유와 관련하여 경제문제를 불러일으키며, 토지의 기술적 관리에 효율성을     요구한다. ⑤ 가격구성에 있어서 인접지의 영향을 받게 되며 지역분석을 필연화시킨다.   표준적 사용과 최유효이용에 대한 설명이다. 가장 거리가 먼 것은?   ① 표준적 사용은 지역특성에 의한 일반적이고 평균적인 사용방법을 말한다. ② 최유효이용은 부동산의 개별성에 의한 최고 · 최선의 사용상태를 기준으로     판정하는 개념이다. ③ 최유효이용의 일반적 · 평균적인 사용은 표준적 사용으로 나타나는 바, 이들     은 상호 피드백(Feedback)관계에 있다. ④ 최유효이용이란 객관적인 양식을 가진 사람과 전문적인 능력을 가진 사람에     의한 합리적 · 합법적인 이용을 말한다. ⑤ 표준적 사용은 지역분석작업의 결과로서, 최유효이용은 개별분석작업의 결     과로서 나타난다.    정답: ③   ③ 인지와의 협동적 이용을 필연화시킨다. 정답: ④   ④ 최유효이용은 객관적인 양식을 가진 통상의 이용능력이 있는 사람에 의한     합리적 · 합법적인 이용을 말한다.