[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 3-25

[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 3-25 첨부   파일   등록일 2008-03-25

2008년 3월 25일       부동산학개론 다음은 토지의 공공성, 사회성의 근거에 대한 설명이다. 적절하지 않은 것은?   ① 토지는 일류공동의 필수적인 재화이다.  ② 토지는 생산이 불가능한 자연 그 자체이다. ③ 토지의 자연적 공급은 한정되어 있다. ④ 토지의 인접성으로 인해 그 이용에 상린성이 강하다. ⑤ 토지는 그 용도가 다양하다.   토지부동산의 본질적 가치 또는 개념과 관련된 설명으로 옳지 않은 것은? (제9회 기출문제)   ① 개발보다 보전을 더욱 중요시해 가는 경향은 자연으로서의 부동산가치를 점     차 크게 의식하기 때문이다. ② 부동산 위치가치는 부지의 선정주체, 용도, 규모에 따라 그 높고 낮음이 다양     하게 부여된다. ③ 자산으로서의 부동산가치는 국가의 가장 중요한 부의 원천 가운데 하나이     다. ④ 어떤 부동산의 환경가치는 지역분석을 통해 더욱 자세하게 인식해 갈 수 있     다. ⑤ 단위 체적당 공간가치는 위치상의 차이보다 용적률의 크기에 의해 높고 낮     음이 결정된다.   정답: ⑤   용도의 다양성은 사회성, 공공성과는 관련이 없다. 정답: ⑤   부동산의 가치는 위치상의 차이가 용적률의 차이보다 크다.