[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 6-17

[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 6-17 첨부   파일   등록일 2008-06-17

2008년 6월 17일       부동산학개론 포트폴리오의 기법에 관한 설명이다. 틀린 것은?   ① 포트폴리오의 기법에 의하면, 평균-분산법으로 판단하기 어려운 투자대안의     위험과 수익관계를 보다 쉽게 분석할 수 있다. ② 포트폴리오 이론은 평균-분산법의 본리를 여러개의 자산배합 즉, 포트폴리     오에 적용하여 수익과 위험과의 관계를 전체적으로 파악한다.  ③ 포트폴리오를 구성하면 개별자산이 지니는 많은 불필요한 위험을 제거할 수     있다. ④ 부동산투자에 수반되는 총위험에서 비체계적 위험이 수익률과 비례관계를     갖는다. ⑤ 비체계적 위험이란 개별 부동산의 특성에서 야기되는 위험이며 투자대상을     다양화하여 분산투자를 함으로써 피할 수 있는 위험이다.   토지이용에 있어 투입되는 한계비용과 한계수입이 일치하는 점까지의 이용을 무엇이라 하는가?   ① 조방한계 ② 집약한계  ③ 규모의 경제 ④ 입지잉여 ⑤ 지가구배   정답: ④   수익률과 체계적위험이 비례관계를 갖는다. 정답: ②