2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 3-11

2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 3-11 첨부   파일   등록일 2008-03-11

2008년 3월 11일       부동산학개론 토지 공급의 고정성에서 오는 특징을 설명한 것으로 잘못된 것은?   ① 토지 공급의 고정성은 시장에서 결정되는 지가의 성격과 역할을 아주 이상     하게 만든다. ② 토지가 고정되므로 지가와 투기 사이에는 악순환이 가능해지게 하며 토지를     둘러싼 시장경쟁의 의의가 크게 퇴색된다. ③ 토지 공급의 한정성은 국가 전체 혹은 경계가 정해진 지역 전체뿐만 아니라     특정 토지용도의 입장에서 본 토지의 특성이다. ④ 개별토지 이용자 입장에서는 토지는 다른 생산요소에 비해서 가격의 변화에     대응한 공급의 신축성이 상당히 적은 편이다. ⑤ 토지와 결부된 소득은 토지자체의 생산성 때문에 발생한 것으로, 토지소유      자의 생산성 때문에 발생한 것은 아니다.   부동산의 자연적인 특성 중 인접성 또는 연결성으로부터 파생되는 성격이 아닌 것은? (제7회 기출문제)   ① 부동산의 용도면에서 대체가능성을 존재하게 한다. ② 특정 토지의 개발과 사용은 인근 토지에 커다란 영향을 주기 때문에 외부경     제 및 비경제와 밀접한 관계가 있다. 따라서 개발이익의 사회적 환수 이론의     근거가 된다. ③ 각각의 부동산은 인지와의 협동적 이용을 필연화시킨다. ④ 토지 이용에 있어 협동적 논리 주장의 근거가 되고, 가격 구성에 있어 인접지     의 영향을 받게 하며 지역 분석을 필연케 한다. ⑤ 소유과 관련하여 경계문제를 불러일으키고 토지에는 생산비의 법칙이 해당     되지 않게 한다.   정답: ③    공급이 고정된다는 것은 용도입장에서 본 특징은 아니다. 정답: ⑤   생산비의 법칙이 적용되지 않는 것은 부증성과 관련이 있다.