[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 5-27

[2분 학습] 2008년 공인중개사시험대비 부동산학개론 5-27 첨부   파일   등록일 2008-05-27

2008년 5월 27일       부동산학개론 토지용도의 다양성에 대한 설명으로 잘못된 것은?   ① 토지는 생산요소로서의 용도, 자산으로서의 용도, 소비재로서의 용도가 있     다. ② 생산요소로서의 토지는 대체품이 매우 적고 가격에 둔감한 반면, 자산으로     서의 토지는 대체품이 풍부하고 가격에 민감한 편이다.  ③ 자산으로서의 토지는 투기문제와 직결되기도 하며, 토지문제를 거시경제변     수와 연결시키는 고리가 된다는 점에서 중요성이 커지고 있다. ④ 소비재로서의 토지는 공공재적인 성격을 많이 가지고 있어서 환경문제와 관     련하여 그 중요성이 점차 커지고 있다. ⑤ 소비재로서의 토지는 정부의 적극적인 개입의 필요성을 점차 잃어가고 있     다.    토지의 분할 · 합병의 가능성과 관련성이 적은 것은?   ① 가격의 원칙에서 기여의 원칙과 관련이 있다. ② 분할 · 합병을 통하여 최유효이용을 가능케 하여 최고의 가격을 기대할 수 있     다. ③ 한정가격의 발생을 초래한다. ④ 합병으로 대상부동산의 효용이 증가하고 분할로 효용이 감소한다. ⑤ 용도의 다양성과는 관련성이 적다.   정답: ⑤   ⑤ 공공재적 성격을 갖는 재화일수록 정부의 개입을 필요로 하고 있다. 정답: ⑤   ⑤ 분할 · 합병은 용도의 다양성을 지원한다.